Programy dla osób chcących kupić mieszkanie

Zakup mieszkania nie jest w dzisiejszych czasach prostą sprawą. Wręcz przeciwnie - dla wielu osób jest to luksus, na który nie mogą sobie pozwolić bez odpowiedniego wsparcia ze strony rządu. Na szczęście także w bieżącym roku mamy możliwość skorzystania z takich programów. Jakie warunki należy spełnić i co można otrzymać w zamian? Przyjrzyjmy się bliżej tegorocznym programom mieszkaniowym.

Pierwsze Mieszkanie

Wiele osób wypatruje startu tego nowego programu, który ruszy 1 lipca. Pomoc przewidziana jest dla obywateli przed 45. rokiem życia. Jest jeszcze jeden istotny warunek - składający wniosek nie może być właścicielem mieszkania ani domu. Ani w momencie ubiegania się o dotację, ani w przeszłości. Dyskwalifikuje to także małżeństwa. Żaden z małżonków nie może posiadać nieruchomości. Co istotne działa to także w przypadku, jeśli mieszkanie zostało ofiarowane w formie darowizny. Nawet jej wycofanie nie upoważnia nas do ubiegania się o udział w programie Pierwsze Mieszkanie.

Jeśli spełniamy te warunki, możemy liczyć na wsparcie w dwóch formach. Pierwsza stanowi dopłatę do kredytu hipotecznego. Bezpieczny kredyt z gwarancją oprocentowania na poziomie 2%. Różnicę dopłaci Państwo, a dodatki te będą wypłacane co rok przez kolejne 10 lat. Szczegóły dotyczące tej formy możemy znaleźć na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii.

Drugim rodzajem pomocy dla osób chcących kupić mieszkanie jest konto mieszkaniowe. Co ciekawe minister Waldemar Buda zaznaczył, że z tego rozwiązania będą mogły skorzystać także rodziny, które chciałyby zamienić obecne mieszkanie na większe. Ministerstwo udostępni szczegółowe wymagania odnośnie parametrów takich mieszkań.

Jak wygląda ten rodzaj pomocy? Konto oszczędnościowe z premią w wysokości skumulowanego wskaźnika inflacji, obowiązującą za cały okres oszczędzania. Program pozwala na wpłatę na rachunek miesięcznych kwot pomiędzy 500 a 2 000 zł. Możemy oszczędzać przez okres od 3 do 10 lat, przy czym wysokość wpłacanych kwot może ulegać zmianie, a jedną wpłatę na rok możemy pominąć.

Jeśli zdecydujemy się przeznaczyć kwotę odłożoną na koncie na zakup mieszkania, możemy liczyć na wspomnianą premię. Będzie ona wyliczana w oparciu o poziom skumulowanego wskaźnika inflacji za czas oszczędzania. Jeśli jednak wskaźnik wzrostu wartości nieruchomości będzie wyższy niż wskaźnik inflacji, kwota, którą zaoszczędziliśmy, zostanie zwaloryzowana o ten właśnie wskaźnik wzrostu wartości.

Mieszkanie bez wkładu własnego

Program został uruchomiony pod koniec maja zeszłego roku. W tym przypadku pomoc polega na kredycie gwarantowanym. Kredytobiorca nie musi wpłacać wkładu w postaci 20% wartości kupowanej nieruchomości. Jeśli dysponuje mniejszą kwotą, gwarancja BGK może objąć również pozostałą część wkładu. Tegoroczne zmiany w programie wejdą w życie z początkiem marca i umożliwią skorzystanie z gwarancji oraz spłaty rodzinnej większej liczbie osób. W tym samym momencie zaczną obowiązywać też przepisy ułatwiające realizowanie kooperatyw mieszkaniowych. Dzięki temu członkowie kooperatywy oraz spółdzielnie mieszkaniowe będą mogły starać się o pozyskanie nieruchomości od gminy.